от 1 000 м²
площадь частных резиденций
от 100 млн ₽
стартовый бюджет проекта
5 лет
гарантия на выполненные работы
3 100 м²
площадь собственного производства
Итоговый бюджет определяется индивидуально и зависит от комплектации резиденции, состава зданий, архитектуры, инженерных решений, уровня отделки, внутреннего наполнения и благоустройства территории.
Резиденция и участок проектируются как единое целое
Пространство под ваш образ жизни
Планировка, приватные и гостевые пространства проектируются с учётом ваших желаний, привычек и предпочтений.
Участок как часть архитектуры
Подъезды, террасы, инженерные системы и благоустройство проектируются вместе с домом, чтобы заранее предусмотреть все пожелания.
Проект под персональным управлением
Вы принимаете ключевые решения, а личный менеджер координирует специалистов и контролирует каждый этап реализации.
Концепция резиденции и участка разрабатывается как единое целое.
Заказчик получает полный контроль над проектом — от графиков и смет до технического надзора.
Личный менеджер координирует и контролирует каждый этап проекта.
Собственное производство позволяет изготавливать ключевые элементы дома с высокой точностью и контролировать их качество.
Поможем найти участок, соответствующий вашим планам
Если участок ещё не выбран, мы поможем сформировать требования к будущей территории и организуем подбор подходящих вариантов вместе с опытными специалистами по загородной недвижимости.
При подборе учитываются расположение, площадь, рельеф, окружение, видовые характеристики, подъездные пути, доступность коммуникаций, ограничения территории и возможность размещения всех объектов будущей резиденции.
Формируем требования
Определяем желаемое расположение, площадь, окружение, транспортную доступность и состав объектов будущей резиденции.
Организуем подбор
Привлекаем опытных специалистов по загородной недвижимости и отбираем участки, соответствующие согласованным требованиям.
Оцениваем потенциал участка
Архитекторы и профильные специалисты предварительно оценивают возможности размещения резиденции, инженерной и ландшафтной инфраструктуры.
Все решения согласовываются до начала строительства
Архитектура, конструктив, инженерные системы, производство и благоустройство разрабатываются как части одного проекта.
Изучаем участок
Анализируем рельеф, геологические особенности, стороны света, видовые характеристики, подъездные пути, существующие коммуникации и ограничения территории.
Архитектуру проверяем конструктивом
Архитектурные решения заранее проходят инженерную и производственную проверку, чтобы сохранить первоначальный замысел при реализации.
Инженерия проектируется одновременно с домом
Все инженерные системы проектируются с учётом требований к энергоэффективности, экологичности и комфорту эксплуатации. Климатические системы, электроснабжение, водоподготовка, водоснабжение, водоотведение, безопасность и автоматизация интегрируются в архитектуру до начала отделочных работ.
Строительство получает единый комплект документации
Все участники проекта работают с согласованными решениями и актуальной документацией.
Одна команда отвечает за согласованность всех решений
Личный менеджер
Остаётся единой точкой контакта, координирует участников проекта и предоставляет заказчику согласованную информацию.
Архитектор
Переводит образ жизни семьи, особенности участка и пожелания владельца в индивидуальную пространственную концепцию.
Инженеры и проектировщики
Проверяют реализуемость решений и согласовывают конструктив, инженерные системы и архитектуру.
Технический надзор
Контролирует качество выполненных работ на ключевых этапах и фиксирует результаты проверки.
Собственное производство поддерживает архитектурную свободу
Мы связываем проектирование с производственными возможностями, чтобы сложные деревянные конструкции были не только выразительными, но и технически реализуемыми.
3 100 м² производственной площадки
Конструкции из клеёного бруса изготавливаются на собственном предприятии в Володарске Нижегородской области.
Элементы длиной до 12 метров
Производственные возможности позволяют реализовывать большие пролёты, панорамное остекление и сложные архитектурные объёмы.
Сечения до 700 × 300 мм
Параметры элементов подбираются и проверяются в соответствии с конструктивной задачей проекта.
Контроль качества
Команда контролирует изготовление, обработку, маркировку, комплектацию, упаковку и подготовку элементов к отправке.
Северный лес — основа. Порода древесины — индивидуальный выбор
Основой конструкций Forami является тщательно отобранная древесина северного леса. Она отличается высокой плотностью, устойчивой геометрией и подходит для изготовления ответственных элементов частной резиденции.
Для индивидуального проекта возможно изготовление конструкций и архитектурных элементов из кедра, лиственницы и других согласованных пород древесины. Решение принимается с учётом архитектурного замысла, конструктивных требований, условий эксплуатации и пожеланий владельца.
Стандарт Forami
Отборная древесина северного леса, прошедшая необходимую подготовку, сушку, сортировку и производственный контроль.
Индивидуальное изготовление
Кедр, лиственница и другие породы древесины, подобранные специально под архитектуру и особенности проекта.
Возможность применения конкретной породы оценивается архитекторами, конструкторами и технологами до начала производства.
Понимание бюджета на каждом этапе проекта
До начала работ определяется состав проекта и стоимость каждого этапа.
Подробная структура затрат
Предоставляем смету: из каких работ, материалов, оборудования и услуг складывается бюджет проекта.
Согласование изменений
Каждое изменение предварительно оценивается с точки зрения стоимости, сроков и влияния на другие решения.
Фиксация этапов
Стоимость и состав согласованного этапа закрепляются в договоре и сметной документации.
Контроль результата
Переход к следующему этапу осуществляется после проверки и приёмки выполненных работ.
Вы контролируете ключевые решения, не управляя стройкой самостоятельно
Регулярный отчёт
Вы получаете информацию о текущем этапе, выполненных работах, предстоящих решениях и вопросах, требующих вашего согласования.
Фотофиксация
Ключевые и скрываемые конструкции фиксируются до перехода к следующему этапу.
Технический надзор
Качество работ проверяется в контрольных точках, а замечания фиксируются до их полного устранения.
История изменений
Все согласованные корректировки, их стоимость и влияние на сроки сохраняются в едином журнале проекта.
5 лет гарантии с возможностью продления
На выполненные работы предоставляется гарантия 5 лет. При заключении договора на комплексное техническое обслуживание резиденции управляющей компанией Forami гарантия на выполненные нами работы продлевается на весь срок такого обслуживания.
Состав обслуживания, условия продления гарантии и гарантийные обязательства фиксируются в договоре.
Гарантийное обращение
Мы регистрируем обращение, проводим осмотр и организуем устранение недостатка, если случай относится к договорным гарантийным обязательствам.
Понятные зоны ответственности
Заказчик заранее понимает, какая команда отвечает за каждый раздел проекта, оборудование и выполненные работы.
Изменения после согласования
До выполнения изменения показываем его влияние на архитектуру, конструктив, стоимость и календарный план.
Один центр управления на протяжении всего проекта
Единая точка контакта
Все вопросы принимает личный менеджер, который координирует команду и возвращается к заказчику с согласованным решением.
Регулярная коммуникация
Заказчик получает информацию о статусе проекта, ключевых решениях, контрольных точках и вопросах, требующих его участия.
Сопровождение после завершения
После сдачи резиденции может быть организовано обслуживание инженерных систем, бассейнов, SPA-зон, сада, территории и других элементов комплекса.
Сохранение истории проекта
Принятые решения, документация и сведения об установленном оборудовании сохраняются для дальнейшего технического обслуживания.
Обсудите будущую резиденцию с руководителем направления
Сергей Сергиенко познакомится с вашей задачей, уточнит состав будущей резиденции и определит, какие специалисты должны подключиться к проекту на первом этапе.
«Частная резиденция требует не только сильной архитектуры, но и доверия между заказчиком и командой. Моя задача — понять ваш замысел, объединить необходимых специалистов и обеспечить согласованную реализацию проекта».
Пространство будущей резиденции начинается с индивидуальной идеи
Представленные концепции помогают обсудить масштаб, архитектурный характер, материалы и состав будущего комплекса. Каждый проект создаётся индивидуально.
На странице представлены архитектурные концепции, а не реализованные Форами резиденции. Реальные объекты будут публиковаться по мере завершения и с разрешения владельцев.
Подключаемся на подходящем этапе проекта
Архитектура и генеральный план
Разрабатываем индивидуальную концепцию резиденции, размещение объектов на участке, архитектурные решения и общую логику территории.
Проектирование и производство
Подготавливаем необходимую документацию и изготавливаем согласованные деревянные конструкции на собственном производстве.
Комплексная реализация
Организуем проектирование, производство, строительство, инженерное оснащение, отделку и благоустройство в рамках единого плана реализации.
Точный состав работ и формат участия Forami определяются после знакомства с проектом.
Подключимся к реализации на текущем этапе
Если у вас уже есть участок, архитектурная концепция или рабочая документация, мы изучим материалы и определим, как Форами может усилить проект.
- соответствие проекта особенностям участка;
- реализуемость конструктивных решений;
- возможности собственного производства;
- взаимодействие архитектуры и инженерных систем;
- логистику и последовательность строительства;
- возможный формат участия Форами.
До начала реализации фиксируем основные параметры
Состав резиденции
Определяем перечень зданий, помещений, инженерных и ландшафтных объектов.
Границы ответственности
Фиксируем, какие работы выполняет Форами, какие специалисты подключаются дополнительно и кто отвечает за результат каждого этапа.
Бюджет и этапность
Формируем предварительную структуру затрат и последовательность реализации проекта.
Календарный план
Определяем основные этапы, контрольные точки и решения, которые вам необходимо принять.
Посмотрите, как создаются конструкции будущей резиденции
- производственный комплекс площадью 3 100 м²;
- подготовку сухих ламелей;
- склейку клеёных конструкций;
- обработку элементов и соединений;
- изготовление узлов для сложной архитектуры и панорамного остекления;
- маркировку и контроль комплектности;
- упаковку и подготовку к хранению и отправке.
Экскурсии проводятся по предварительному согласованию на производственной площадке Форами в Володарске Нижегородской области.
Согласовать посещение производстваПосле запроса мы уточним состав группы и предложим доступные даты.
